*** EXCLUSIVITE BSK IMMO - ST GERMAIN ***
Au CALME, idéalement située dans la résidence sécurisée du Golf de St Germain, venez découvrir cette magnifique maison de 173 m2 entièrement repensée aujourd'hui offrant une ouverture maximale sur la terrasse et sa piscine, sur son horizon dégagé.
Belle entrée LUMINEUSE - un espace à vivre OUVERT de 70 m2 baigné de lumière - une vaste cuisine équipée avec accès à la buanderie et au garage double.
A l'étage, grand palier desservant une SDB et 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et douche privatives.
Une maison bien orientée, idéalement située en fond de square. De très beaux volumes et beaucoup de lumière. Jardin clôturé.
Des prestations de qualité : ravalement effectué, toiture impeccable, Huisseries en PVC et ALU double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur pour l'étage - pour un classement énergétique en C. Terrasse de 80 m2 avec piscine chauffée et sécurisée.
Visite sur RDV
Cette annonce référence 279644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 622 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
