Au calme dans les squares de St Germain, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 85 m2 environ édifiée sur un terrain de 188 m2.
La maison de se compose d'une belle entrée avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour traversant de 30 m2 environ. Terrasse couverte, buanderie et jardin.
à l'étage, le palier dessert une SDB avec WC et 3 chambres. Le grenier est aménageable pour une 4ème chambre de 25 m2 !
Un secteur calme et proche transports, commerces et écoles (5 min à pied). une maison au goût du jour et des prestations récentes : porte d'entrée, double vitrage PVC avec volets électrique solaire au RDC, chaudière individuelle économique pour une consommation réduite (environ 1000 euros/an de chauffage et eau chaude).
N'hésitez plus. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 296061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
