À seulement quelques minutes du centre-ville et du pôle d’attractivité Disneyland Paris / Val d’Europe, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et rentabilité !
🏠 Une maison familiale pleine de charme :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, cellier et WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
💡 Le vrai atout : un logement indépendant prêt à louer !
Accessible depuis la maison ou directement par l’extérieur, cet appartement autonome comprend un salon, une chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC refaite à neuf.
Idéal pour :
• 🎯 Revenus locatifs immédiats (forte demande sur le secteur Val d’Europe / Disney)
• 👩⚕️ Profession libérale ou télétravail
• 👨👩👧 Suite parentale indépendante ou logement pour ado / famille / amis
💶 Potentiel locatif estimé :
→ 850€ / mois env pour l’appartement indépendant
→ Possibilité de location saisonnière (secteur touristique Disney) pour une rentabilité supérieure
🌿 À l’extérieur :
Terrasse conviviale, jardin clos, carport, annexe fermée, portail électrique et stationnement facile pour plusieurs véhicules.
⚙️ Confort & sérénité :
Maison récemment rénovée et isolée :
• Double vitrage PVC
• Pompe à chaleur
• Toiture et isolation neuves
• Volets battants + volets électriques
• Hors zone inondable
✅ Les points forts :
✨ Maison rénovée et lumineuse
🛏️ 4 chambres dont 1 suite au RDC (appartement indépendant)
💰 Revenu locatif possible jusqu’à 10.200 €/an
🚗 Stationnement + portail automatisé
🌞 Terrasse, jardin, dépendance
📍 Proche commerces, écoles, transports (RER A Chessy – Val d’Europe, Ligne P Paris/Meaux)
Une opportunité rare pour habiter et rentabiliser son bien dès le premier jour, dans une zone à forte demande locative et touristique !
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite – un bien clé en main, parfait pour investir malin ou accueillir toute la famille !
*******Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité de son client. C’est l’article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 300230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
