EN EXCLUSIVITÉ
À 10 minutes de Castres, à Saint-Germier, cette maison récente de 2015, de 120 m² habitables, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne.
L’espace de vie traversant, de 45 m², est lumineux, avec une cuisine moderne équipée et une arrière-cuisine. Les deux terrasses, exposées Nord et Sud, sont communicantes, grâce à deux belles baies à galandage, permettant une continuité harmonieuse.
La partie nuit comprend trois chambres (environ 11 m² chacune) et un bureau de 7,5 m². La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche, et les WC sont séparés.
Le sous-sol, de 130 m², regroupe un garage de 100 m², des espaces de rangement, une buanderie et une pièce aménagée de 14 m².
Côté technique : pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à bois, assainissement par micro-station, filtration d’eau du puits pour WC et lave-linge, et domotique pour pilotage des ouvertures à distance.
La parcelle clôturée de 1700 m² offre un cadre dominant, avec une vue sur la campagne et les couchers de soleil. Nombreuses places de stationnement.
Posez vos valises : cette maison allie confort, qualité et performance énergétique.
Contact et visites : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 347635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
