Superbe appartement de caractère, dans l'ancien Hôtel de Savoie.
Ce bâtiment emblématique, à l’architecture typique Belle Époque - récemment rénové avec soin - est situé au cœur du Parc Thermal du Fayet, à l'atmosphère douce et sereine, été comme hiver. Avec ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et son parquet soigné, ce 127m² allie élégance d'antan (hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures) et aménagement confortable.
Il comprend un spacieux séjour/salon de 39m², 3 belles chambres, 2 salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche), des placards intégrés, une pièce office attenante à la cuisine.
Calme absolu, stationnement aisé au pied de la copropriété, chauffage central avec consommation individualisée par calorimètre.
Vous profitez ici d’un mode de vie tout à pied : accès direct au village de Saint-Gervais et au domaine skiable grâce aux ascenseurs (valléen et des Thermes), proximité immédiate des commerces, des Thermes et des espaces verts.
📐 INFOS CLÉS
- 127,2m² loi Carrez, 2è étage
- Très grand séjour/salon de 39 m²
- 3 chambres (12m², 15m², 11m²)
- 2 salles de bains (1 avec baignoire 8m², 1 avec douche 3,5m²)
- Rénovation récente (murs, sols).
- Parquet, belle hauteur sous plafond, prestations soignées
- Le bien est composé de plusieurs lots, permettant d’envisager une éventuelle division
⚡ ISOLATION & CHAUFFAGE
- Double vitrage
- Chauffage central avec consommation individualisée (calorimètres)
🍃 ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
- À quelques pas de l’ascenseur des Thermes (accès direct à Saint Gervais) et de l’ascenseur valléen (accès directe aux remontées du domaine skiable Évasion Mont-Blanc)
- Stationnement facile au pied de la copropriété
- Proximité immédiate aux Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Environnement calme, au cœur du magnifique Parc Thermal du Fayet
- À 3mn à pieds de la gare SNCF de Saint-Gervais le Fayet
- Chamonix (15mn), Megève (20mn), Genève (55mn), Annecy (1h)
✨ Notre avis
Un grand appartement familial dans un bâtiment de caractère, en plein cœur du Parc Thermal, avec les remontées mécaniques et le village accessibles sans voiture — c'est une combinaison qui se fait rare. Que vous cherchiez une résidence principale où il fait vraiment bon vivre, ou un pied-à-terre raffiné pour profiter de la région au fil des saisons, cet appartement coche toutes les cases.
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Cette annonce référence 326216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 5 322,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
