Située à l’est de Montélimar, sur le secteur de Saint-Gervais-sur-Roubion, cette maison traditionnelle sur vide sanitaire, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre privilégié sans aucun voisinage.
Surface habitable : 143 m² de plain-pied, comprenant :
Une entrée sur cuisine équipée de 9,10 m² ouverte sur un séjour lumineux avec véranda de 41 m², doté d’un bar réalisé sur mesure par un ébéniste et d’un accès direct à une terrasse plein sud avec vue sur les montagnes.
Deux chambres avec placards de 20 m² et 14,50 m². Une suite parentale de 20 m² avec placards, salle d’eau meublée, douche à l’italienne et WC suspendu.
Possibilité d’aménager une 4ème chambre. Un bureau de 8 m². Une salle d’eau meublée avec douche à l’italienne de 7 m². Un WC indépendant. Une buanderie / chaufferie de 17 m².
Terrain plat et arboré de 5 265 m², piscinable, avec un puits.
Dépendances : Garage indépendant de 60 m². Abri cheval de 24 m² avec espace de stockage pour le foin. Abri voiture de 36 m² à terminer.
À noter : Terrain non constructible (pas de détachement ou construction possible).
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
Prix : 270 000 € HAI
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35.
Cette annonce référence 272568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
