EXCLUSIVITÉ – RARE À 15 MINUTES DE MONTÉLIMAR – MAISON HORS LOTISSEMENT AVEC 3 GARAGES
À Bonlieu-sur-Roubion, à seulement 15 minutes de Montélimar, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, hors lotissement, développant environ 143 m² habitables, implantée sur un terrain arboré au calme, avec de nombreux espaces annexes.
Agencement intérieur :
La maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :
une véranda d’entrée de 8 m²
une cuisine indépendante équipée de 12,92 m²
un séjour lumineux de 26,83 m², ouvrant sur
une véranda d’environ 37 m², prolongée par une terrasse bois de 60 m² exposée plein sud
un bureau de 7,28 m²
une salle d’eau équipée avec espace buanderie
un WC indépendant
trois chambres
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d’extension, permettant la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins et le projet de l’acquéreur.
Annexes et dépendances :
Sous-sol complet d’environ 71,50 m², comprenant plusieurs espaces de stockage
Deux garages motorisés de 28 m² et 35,50 m²
Troisième garage indépendant de 21,60 m²
La maison est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 968 m², au calme, hors lotissement.
Atouts :
Secteur recherché à proximité immédiate de Montélimar
Maison de plain-pied hors lotissement
Trois garages
Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement
Environnement calme et agréable
Un bien rare sur le secteur, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution, avec un prix en adéquation avec les surfaces, les annexes et les prestations proposées.
Prix : 244 000 € HAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite L’Immo by Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 314313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
