Cette maison pleine de potentiel, située à 5minutes du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 1 018 m². Rénovée en parti en 2012, elle se compose de trois niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce avec une cuisine équipée et aménagée et un salon avec cheminée insert. Une chaufferie, une cave, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Enfin, les combles aménagées offrent trois pièces supplémentaires d’environ 5 m² (loi Carrez) chacune et un degagement. Parfait pour du rangement ou pour réamenager en chambres.
La maison est exposée sud-est. Le jardin, au nord de la maison, dispose d’un grand garage de 33 m² et d’une dépendance de 10 m², offrant un bel espace extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible installée en 2019, de panneaux solaires sur le garage, d’un ballon thermodynamique de 300L et d’un adoucisseur d’eau. La toiture en ardoise naturelle assure un charme authentique à cette bâtisse.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement individuel non conforme et du premier étage ou la rénovation n'a pas été terminée. Cette maison offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. Une belle occasion d’acquérir un bien avec du caractère, au cœur d’un environnement calme et agréable.
Cette annonce référence 276382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012.
Prix du bien : 208 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
