Venez découvrir cette charmante maison d’environ 116 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 484 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon - séjour de 40 m²
Une grande cuisine américaine baignée de lumière
Une chambre avec salle d’eau privative
Un WC indépendant
À l’étage :
Un palier desservant deux grandes chambres
Une deuxième salle d’eau moderne et pratique
Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, assainissement au tout-à-l’égout, classe énergétique D et GES A. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais aucun gros travaux n’est nécessaire.
Avec son grand jardin au calme, plein sud et entièrement clôturé, cette maison est idéale pour profiter de beaux moments en extérieur en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAUTHIÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88437182400027.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
