Amoureux de l’authenticité et de la pierre, cette maison rénovée vous séduira par son caractère et son potentiel.
Située dans un petit hameau typiquement breton, au calme et à l’abri des regards, elle offre DEUX HABITATIONS distinctes ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 5538 m², orienté plein ouest.
1ère partie - Libre d’occupation - 150 m²
Chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs et Poêle à bois
Elle propose au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec penderie
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et son poêle à bois
- 2 belles chambres
- 1 salle d’eau moderne
- 1 WC séparé
- Une buanderie
- 2 pièces à aménager derrière la buanderie
- Une grande pièce de 58 m² à aménager au-dessus de la pièce de vie
À l’étage:
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
2ème partie - Louée jusqu’en avril 2027 - 64 m²
Chauffage électrique
Elle comprend au rez-de-chaussée:
- Une pièce principale avec cuisine neuve
- Une chambre
- Une salle d’eau récente
- Un WC fermé
À l’étage:
- 3 chambres
Extérieurs et dépendances:
Ancienne ferme, la propriété dispose de nombreuses dépendances: granges, appentis, stockage… Idéal pour des projets agricoles, artisanaux ou loisirs.
Le terrain, situé à l’est de la propriété, offre un bel espace de verdure propice au jardinage ou à l’accueil d’animaux.
Un cadre bucolique, dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.
Cette annonce référence 291307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
