🏡 Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T3 – 63 m²
À vendre, charmante maison de village de type 3, idéalement située dans le centre historique de Saint-Gilles-du-Gard, au calme absolu.
Nichée dans une ruelle rénovée sans passage de véhicules (voie sans issue), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, parkings gratuits.
La commune de Saint-Gilles, au cœur de la Camargue gardoise, bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une situation géographique stratégique :
20 min d’Arles
20 min de Nîmes
60 min de Montpellier
1h40 de Marseille
🔑 Description du bien – 63 m² sur 3 niveaux (R+2)
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux d’environ 20 m²
1er étage :
Dégagement de 6 m²
Chambre de 15 m²
Salle d’eau de 5 m² avec WC
2e étage :
Dégagement de 5 m²
Chambre de 14 m²
✔️ Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité à chaque niveau.
✔️ Maison saine, bien agencée, avec beaucoup de cachet grâce aux ruelles entièrement rénovées du village.
🎯 Idéal pour
Une famille
Un premier achat
Un investissement locatif
À saisir rapidement !
📞 Laurent – BSK Immobilier
06 02 06 11 01
📧 l.billard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 317373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
