🏡 Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T4/5 – 78 m²
À vendre, charmante maison de village de type 4/5 d’environ 78 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Gilles-du-Gard.
Implantée dans une ruelle calme, cette maison atypique bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, parkings gratuits.
Saint-Gilles, commune dynamique au cœur de la Camargue Gardoise, offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et accessibilité :
20 min d’Arles
20 min de Nîmes
60 min de Montpellier
1h40 de Marseille
Les ruelles et le village ont été entièrement rénovés, apportant un véritable cachet à ce bien.
🔑 Description du bien – 78 m² sur 3 niveaux (R+2)
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salon / séjour lumineux d’environ 27 m²
1er étage :
Dégagement de 1 m²
Chambre de 13m²
Salle de bain spacieuse de 8 m²
WC séparé (1,5 m²)
2e étage :
Dégagement de 1 m²
Suite parentale de 12 m² avec salle d’eau privative (2,5 m²)
Troisième chambre de 12 m² avec espace bureau en mezzanine
✔️ Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité naturelle à chaque niveau.
✔️ Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une vie de famille.
🎯 Idéal pour
Une famille
Un premier achat
Un investissement locatif
À saisir rapidement !
📞 Laurent – BSK Immobilier
06 02 06 11 01
📧 l.billard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 318283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
