Située au cœur d'une impasse paisible à Saint-Herblain, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis extérieur.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, agrémentée d'étagères fonctionnelles, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées traversantes, crée une atmosphère chaleureuse. Une pompe à chaleur air/air assure un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, une chambre, un WC avec lave-main, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent l'espace de vie. Le salon et le séjour s'ouvrent sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter du calme du jardin.
À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale offrant un refuge paisible. Un grand placard apporte une solution de rangement pratique.
La parcelle généreuse permet le stationnement de plusieurs véhicules, assuré par un portail sécurisé. Un cabanon ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété soigneusement entretenue.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents, sans aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Herblain.
Cette annonce référence 217816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE L'HONORÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98271497400010.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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