🏡 Charmante maison de campagne avec dépendance à Saint-Hernin
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 72 m² des années 70 offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et du charme rural.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 16 m² chacune.
À l’extérieur, nous disposons d’un grand sous-sol de 40 m², une belle grange d’environ de 100m² offrant une belle opportunité d'aménagement.
Le tout édifié sur un terrain arboré de 2 200 m², parfait pour profiter du grand air ou pour vos projets de jardinage.
Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (isolation, installation d’une pompe à chaleur).
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne !
Cette annonce référence 310575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS LUMBROSO (EI) immatriculé au RSAC de POULDERGAT (29100) sous le numéro 94255426200017.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 507 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
