Sébastien Tafforin, BSK Immobilier & Zefir Immobilier sont ravis de vous présenter cette superbe maison de 212 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Hilaire-Bonneval. Offrant de vastes espaces et des prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine fonctionnelle est parfaitement aménagée pour un usage quotidien. La maison se compose de cinq chambres, offrant à chacun un espace privé confortable. Un WC séparé complète ce niveau.
Vous disposerez également d'une salle de bains, un deuxième WC séparé, ainsi que des espaces bien agencés, garantissant confort et praticité.
À l’extérieur, cette maison est entourée d’un grand jardin paysagé, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Une terrasse aménagée vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu’une piscine de 8x4 apportera une touche de détente et de fraîcheur.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble, facilitant l’accueil de vos véhicules et de vos invités.
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet haut débit. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système mixte combinant électricité, bois et granulés, garantissant une gestion énergétique optimale. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique, et l’alimentation en eau est gérée par LASAUR.
Travaux extérieurs en cours – livraison clé en main avant la vente !
Taxe foncière : 1 549 €
Située dans un environnement calme et serein, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin.
Cette annonce référence 271349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2338.00 € et 3164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
