Maison de 197 m² à Saint-Hilaire-De-Brethmas

Maison avec deux logements sur Saint-Hilaire-de-Brethmas !

SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560) - GARD

A la vente, Maison traditionnelle de 197m2, construite en 1977, composée de deux logements : un premier situé au rez-de-chaussée de 112m2 et un second au premier étage de 85 m2.

Vous souhaitez effectuer de l'investissement locatif ou l'ambition de regrouper la famille à un seule et même endroit ?! Ce bien est fait pour vous !

Le premier logement, d'une superficie 112m2 habitable, comprend : une salle à manger, un grand séjour, une cuisine de 22m2, deux chambres et une salle de bain/WC (à refaire en totalité).

Le second logement, situé à l'étage, d'une surface habitable de 85m2, est accueilli par un beau balcon orienté Sud vous faisant bénéficier d'une belle luminosité toute la journée, comprend : une grande et lumineuse pièce de vie, un salon pouvant également servir de chambre, une chambre, un bureau, un cellier, une grande salle d'eau et un toilette séparé.

Le tout sur extérieur clos et arboré !

Coté technique :
- Fosse sceptique en fonction mais pas au normes
- Pompe à chaleur
- Garage/Atelier
- DPE (C) - GES (A)

Prévoir travaux de rénovation intérieur et extérieur. Idéal investisseurs ou bricoleurs. Bien situé en bordure de route départementale.

Si ce bien vous convient et que les travaux ne vous font pas peur, alors contactez-moi sans tarder afin de réserver votre visite !!!!
Cette annonce référence 213068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr