Située dans une petite ruelle calme, en impasse, cette maison mitoyenne (la deuxième maison n'est pas habitée) offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, avec un extérieur agréable et de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial.
- Une cuisine.
- Une petite salle de bain.
- Un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres particulièrement spacieuses, offrant de beaux espaces pour aménager votre intérieur selon vos envies.
Un accès intérieur permet également de rejoindre une cave, pratique pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage.
Côté chauffage : la maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul. Le remplacement de cette installation par une pompe à chaleur air/eau est prévu dans les prochaines semaines, apportant un équipement de chauffage plus récent et plus économique.
Vous pourrez faire installer la fibre par votre opérateur.
📍 Saint-Hilaire-de-Court (18100)
Une maison qui offre de beaux volumes et un extérieur appréciable, à découvrir sans tarder !
📩 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 354096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.
Honoraires à la charge du locataire : 294,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 25,00 €
Dépôt de garantie : 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (183 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 € et 2 247 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
