Appartement de 38 m² à Saint-Hilaire-De-Riez

Appartement F1 bis 38m2

Appartement F1 bis au rez de chaussée situé à 70 mètre de la plage des demoiselles dans une copropriété sécurisée avec badge.

L’entrée, dotée de rangements avec placard, donne sur une alcôve avec 2 lits superposés et dispose de 4 accès. Vers une salle d’eau avec une grande douche, un WC séparé, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour et un séjour de 23m2 environ.
Vous disposerez d’un balcon/terrasse de 9m2, d’une cave et d’un emplacement de parking numéroté dans une cours fermée et sécurisée.
Appartement vendu meublé.

A pied : La plage à 1 minute, les commerces (ouverts à l’année) à 3 minutes
En voiture : Centre ville historique de Saint Jean de Monts 5 minutes, Grandes surfaces de Saint Jean de Monts à 8 minutes.
Challans 20 minutes, Saint Gilles Croix de Vie 21 minutes, Noirmoutier-en-l'Île 38 minutes.

Charges annuelles de copropriété 580 €
Taxe foncière environ 437 €
Cette annonce référence 221896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 107 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr