Maison familiale de caractère en hyper-centre – Toutes les commodités à pied !
Idéalement située en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette spacieuse maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie privilégié où commerces, écoles, services et marché sont accessibles à pied. Un emplacement recherché, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 31 m² avec insert à pellets (2019), une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda de 23,5 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement des pièces de vie.
À l'étage, quatre chambres de 10 à 26 m², dont une pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre...), ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec jardin, potager, grande cour, garage, atelier et portail motorisé.
Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : pompe à chaleur, insert à pellets (2019), fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2021). Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Une maison aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et recherché où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 302339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987.00 € et 2689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
