Cette maison de plain-pied de 1972 offre un très beau potentiel pour une rénovation personnalisée. Voici un récapitulatif détaillé des points forts :
Surface habitable : 92,5 m², un espace confortable à aménager selon vos préférences.
Terrain : 1 150 m², entièrement clos, avec un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.
Disposition intérieure :
Un séjour et une cuisine séparée offrent une belle organisation des espaces.
Le cellier est un atout pour du rangement supplémentaire.
Une véranda de 20 m² apportera un espace lumineux et agréable pour profiter de l'extérieur, même en hiver.
Garage : 21 m², avec un accès pratique, idéal pour stationner ou pour l’aménagement d'un atelier.
Charpente traditionnelle : Elle présente un grand potentiel pour réaménager l'intérieur selon vos besoins ( par exemple, créer un étage ou aménager des combles ).
Chauffage : Installé avec une chaudière à condensation au gaz, une technologie moderne et économique, idéale pour optimiser la consommation d'énergie.
Assainissement : Prévoir un raccordement au tout-à-l'égout.
Vide sanitaire : Cette configuration permettra de faciliter la rénovation, notamment pour la mise en place de nouveaux réseaux (plomberie, électricité, etc.), l'isolation ou l'aération des espaces.
Aucun mur porteur à part les murs extérieurs : Cela représente un véritable avantage pour la rénovation, car vous pourrez moduler l'intérieur à votre guise sans contraintes majeures, notamment pour abattre des cloisons ou ouvrir les espaces de manière fluide et moderne.
En résumé :
Cette maison est un projet idéal pour ceux qui souhaitent rénover une habitation avec une bonne base, des possibilités d'aménagement variées, tout en ayant l’avantage de pouvoir la personnaliser à leur goût. Le terrain est généreux et permet d'arboré selon vos envies .
Cette annonce référence 269023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
