Saint-Hilaire-les-Andrésis — Au calme absolu
Charmante maison de plain-pied de 66 m², habitable de suite, implantée sur un vaste terrain de 2 154 m² avec arrière boisé et en pente.
Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, premier achat ou résidence secondaire.
L'espace intérieur (66 m²) :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée
• Poêle à bois performant apportant chaleur et convivialité
• Belle véranda en double vitrage alu (espace détente / salon de saison)
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• WC séparé & buanderie fonctionnelle
• Cave pratique située sous la véranda
Les extérieurs & le cadre de vie :
• Terrain de 2 154 m² : Jardin sur le devant et bel espace boisé en pente à l'arrière, offrant un cadre naturel intime et sans vis-à-vis.
• Pratique au quotidien : Ramassage et bus scolaires , écoles rapidement accessibles en voiture.
Données techniques & Confort (DPE : E | GES : B) :
• Habitable immédiatement : Prévoir uniquement un simple rafraîchissement en peinture selon vos goûts.
• Menuiseries : Double vitrage PVC (maison) et double vitrage alu (véranda).
• Chauffage : Poêle à bois (faible émission de GES : note B).
📍 Dossier technique complet disponible. Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 348118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
