Située dans le charmant HAMEAU DE TORS, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1971 bénéficie d’une VUE IMPRENABLE sur les massifs montagneux et d'un ensoleillement optimal toute la journée, tout en restant à PROXIMITE DES COMMERCES et des commodités.
Un CADRE IDEAL POUR UNE FAMILLE avec enfants, qui pourront profiter pleinement du jardin en toute sécurité et de l’espace extérieur au quotidien.
Elle développe 115 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à son REZ-DE-CHAUSSEE INDEPENDANT, facilement aménageable en logement annexe, espace professionnel ou projet locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une vaste pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau...) avec accès direct au jardin, un WC, une BUANDERIE et son point d'eau, une chaufferie et un GARAGE doté d'une porte motorisée.
L’étage, accessible par une grande VERANDA LUMINEUSE, propose le séjour principal, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau avec WC.
La maison est implantée sur un TERRAIN d'environ 1500m² CLOS avec JARDI ARBORE et GRANDE COUR, pratique et fonctionnelle.
Côté stationnement, vous disposez d’un garage avec accès intérieur, ainsi qu'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté technique: toiture 2015, chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz 2020, double vitrage.
Des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien à la vue rare sur le secteur, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux axes routiers.
Cette annonce référence 322945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
