Maison de 101m² habitables, terrain 1051m², située à Montjoie-Saint-Martin.
La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une belle cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres en rez-de-chaussée offrant un vrai confort de plain-pied.
À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux ou dressing). Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Le grand sous-sol de 90 m² environ offre de multiples possibilités : stationnement, buanderie, atelier ou rangement.
Côté extérieur, deux terrasses : à l’avant, une terrasse équipée d’une jolie pergola, à l’arrière, une seconde terrasse donnant sur le jardin. Le terrain est soigneusement aménagé
Côté technique : chaudière gaz assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, insert bois, menuiseries PVC double vitrage.
À noter : l’assainissement a été refait à neuf et est conforme aux normes en vigueur, la toiture vient d'être contrôlée et nettoyée.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, située à seulement quelques minutes de Saint-James et de toutes commodités.
Idéale pour une famille ou un premier achat sans travaux.
Cette annonce référence 330663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
