Idéalement située en plein centre-ville de Saint-James, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant le confort rare d’un extérieur et d’un garage.
D’une surface habitable d’environ 105 m², la maison s’organise de manière fonctionnelle et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace permet un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger la pièce de vie vers l’extérieur. Le coté jardin terrasse est exposé ouest.
Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l’étage, un bel escalier en bois mène à un palier desservant quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC séparé.
Au dernier niveau, le grenier offre une très belle surface supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage d'environ 33m², accessible directement depuis l’entrée, comprenant un espace buanderie, un véritable atout pour le quotidien en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, notamment en lien avec le classement énergétique (DPE), ce qui offre l’opportunité de repenser le confort thermique selon vos envies.
À noter toutefois que les huisseries et le ballon d'eau chaude sont récents et que la toiture est en bon état, aucun gros œuvre n’étant à prévoir.
Les atouts principaux :
Emplacement central, proche de toutes commodités
4 chambres
Jardin et terrasse
Grenier aménageable
Garage avec buanderie
Huisseries récentes
Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un emplacement recherché, idéale pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
Cette annonce référence 315403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
