Il existe des maisons qui cherchent à impressionner.
Et puis il existe des lieux qui respirent.
Édifiée sur une base de chai datant de 1850, cette propriété de plus de 360 m² habitables semble avoir été pensée pour accueillir les vies qui débordent des cadres habituels : grandes familles, artistes, activités professionnelles, lieux d’accueil, projets de transmission ou simplement besoin profond d’espace et de nature.
Derrière ses murs restés fidèles à une partie de leur âme des années 60, la maison déploie des volumes rares :
7 chambres, une pièce de vie pouvant s’ouvrir sur près de 90 m² avec une vue plongeante sur la nature, un immense sous-sol occupant toute la surface de la maison, des dépendances et une parcelle constructible laissant encore la place aux projets futurs.
Le terrain de plus de 8 000 m² enveloppe le lieu dans une atmosphère presque hors du temps.
Le ruisseau, les arbres, les espaces plus secrets, les perspectives ouvertes… tout ici semble inviter à ralentir sans jamais s’isoler du monde.
Certaines maisons sont parfaitement rénovées.
D’autres sont profondément vivantes.
Le Clos de l’Hermine fait partie de ces lieux singuliers qui n’ont jamais cherché à devenir impersonnels pour suivre les tendances.
Un lieu authentique, inspirant, habité, qui laisse encore de la place à l’imaginaire autant qu’aux projets.
À proximité immédiate des commodités, écoles, services et du centre-ville de Saint-Jean-d’Angély.
Un bien rare pour les personnes sensibles aux maisons qui racontent encore quelque chose.
Maryse GUIRRIEC
Cette annonce référence 333465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079.
Prix du bien : 380 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 366 700,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
