Exclusivité, Saint-Jean-d'Arvey 73230, maison de 250 m² au sol 216 m² carrez, 10 pièces, nichée au cœur d’un bois de 3100 m².
Découvrez le charme de cette maison nichée au cœur d'un bois, exposée plein sud.
Ce havre de paix bégne dans un calme absolu à l'abri des regards, un refuge parfait pour les amoureux de la nature.
Parc arboré clos de 3100 m², composé de sous-bois et d'espaces pelousés, un merveilleux terrain de jeux et de découvertes pour les enfants!
Vous accédez par un portail automatique avec visiophone, une grande allée menant à la propriété.
Au rez-de-chaussée,
cette maison propose une chambre de 12 m² et une salle d'eau donnant sur une terrasse exposée sud-est avec jacuzzi 3 places, deux pièces pouvant servir de chambre et de cuisine d'été, un atelier de 15 m², un cellier, un bureau de 13 m² et un WC séparé.
Au premier étage,
une cuisine équipée donnant sur une terrasse sud-ouest, vous permettant de déjeuner en extérieur, un salon/séjour de 35 m² très lumineux avec sa cheminée centrale, grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 40 m² avec vue dominante sur le bois, une véranda baignée de lumière avec des baies vitrées coulissantes ajoute un confort et au bien-être quotidien, un deuxième salon de 17 m² ouvrant sur balcon, une buanderie de 10 m² et un wc séparé.
Au deuxième étage,
Un palier de 25 m² pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres de 16 m² avec penderies, une salle de bain, un WC séparé.
Pour votre confort, la maison est équipée,
De menuiseries double-vitrage,
D'une cheminée
De 3 terrasses
Un jacuzzi 3 places
De sentier amenagé dans le bois
De 2 chalets de jardin
D'une source naturelle
D'un carport
D'un portail battant motorisé avec visiophone
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété.
Cette annonce référence 243698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 927 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
