Découvrez cette charmante maison de 105m² située à Saint-Jean-de-Beauregard, un havre de paix où se marient confort et authenticité.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 105m²
Jardin : 211m², un véritable écrin de verdure
Localisation : Saint-Jean-de-Beauregard, un village plein de charme
Description de la Propriété :
Cette maison unique vous séduira par son agencement harmonieux et ses espaces lumineux.
Au rdc : 1 entrée, vous serez accueilli par un vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
1 cuisine, moderne et entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas chaleureux, un wc avec une buanderie.
A l'étage : 3 chambres spacieuses offrent chacune un espace confortable et paisible, propice à la relaxation dont une avec salle d'eau et balcon.
1 salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète l'ensemble.
1 garage accolé à la maison pouvant accueillir une voiture.
Un Jardin d'Exception :
Le jardin de 211m² est un véritable atout de cette propriété. Imaginez-vous profitant de belles journées ensoleillées, entouré de verdure, dans ce coin de paradis.
Ce jardin offre également un espace suffisant pour la création une aire de jeux pour enfants.
Points Forts :
Calme et Sérénité : Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et bien-être.
Proximité des Commodités : Malgré son cadre bucolique, la maison est à proximité des commerces, écoles, restaurants, et espaces verts, dont le Parc urbain à moins 10 min à pied, bus..
Potentiel d'Aménagement : Le jardin spacieux et les pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
En extérieur devant la propriété :1 allée pour garer deux véhicules supplémentaires en extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et modernité à Saint-Jean-de-Beauregard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 235098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
