Dans ce joli village de BOISEAU, dans les ruelles CHALEUREUSES et proche de superbes balades dans la nature, cette maison ATYPIQUE vous séduira par son AUTHENTICITE.
Entre le bourg de LA MONTAGNE et de SAINT JEAN DE BOISEAU, à deux pas du bac de Loire, des commerces, et des transports, venez visiter ce bien qui se compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon séjour LUMINEUX avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et wc.
A l'étage, une superbe mezzanine avec poutres et pierres apparentes (qui peut être transformée en 4ème chambre), ainsi que deux chambres sous rampant.
Pour couronner le tout, découvrez en sous sol, une buanderie, et environ 55m2 de garage et cave ainsi qu'un jardin clos exposé EST.
Laissez vous tenter par une visite!
Cette annonce référence 238568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 238 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
