Maison familiale de 1997 dotée d'un terrain de plus de 1000m2 situé en second rang au calme sur la commune de Saint Jean de Braye. A proximité direct des transport en commun (tram, bus, piste cyclable la maison est à quelques minutes de la ville d'Orléans).
Au rez de chaussé la maison se compose d'une entrée séparée, d'un grand salon séjour lumineux de plus de 37m2 pour y accueillir votre famille et vos amis, d'une grande cuisine séparée refaite l'an passé entièrement aménagée et équipée avec lave vaisselle encastré, hotte, four, plaque au gaz, ainsi que de nombreux rangements plus un cellier. Egalement un wc séparé et bien sur une grande suite parentale avec salle de douche vont compléter ce niveau. Sans oublier un grand garage de plus de 23m2 qui vous permettra de garer voiture, vélos, motos et vos cartons.
A l'étage vous aurez une grande salle de bain et trois belles chambres.
La maison est reliée au tout à l'égout, au gaz de ville avec une chaudière de 2022, le double vitrage, la fibre est
installée.
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 269771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44251049100032.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
