Maison de 82 m² à Saint-Jean-De-Braye

Maison du XXe siècle en pierre et poutres apparentes

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison de ville mitoyenne rénovée du XXe siècle, située à Saint-Jean-De-Braye, offre une surface habitable de 82 m² et est édifiée sur une parcelle de 109 m². Elle propose une accessibilité incomparable, où toutes les commodités sont à portée de main. Alliant le charme authentique des poutres et pierres apparentes, cette demeure crée une atmosphère chaleureuse où l'histoire rencontre le contemporain

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée, d' une cour de 35 m² qui mène à l'entrée du salon/séjour généreux de 30 m², d' une cuisine semi-ouverte aménagée, d' un couloir desservant un WC, d' une salle de bains et d' un accès extérieur menant à la cave.

À l'étage, un vaste palier donne accès à 3 chambres ainsi qu'à un WC pourvu d'un point d'eau, offrant la possibilité d'une transformation aisée en suite parentale.

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" Visite virtuelle disponible après échange téléphonique"
Cette annonce référence 219203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.

Prix du bien : 176 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr