Située au sein d’un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif.
Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie.
Les atouts du bien :
Maison de type T4
Garage
Grande pièce de vie
Cuisine indépendante
Deux vérandas
Environnement calme
Proximité de toutes les commodités
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance.
Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 €
Honoraires TTC : 3,65 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
