Maison années 80 au charme artisanal – Saint-Jean-de-Braye, 120 m²
Cette maison allie authenticité et confort. Chaque détail en bois a été travaillé par le propriétaire menuisier, des portes aux escaliers, pour un style chaleureux et unique.
Elle propose 4 chambres, un salon lumineux de 29 m² et une véranda de 16 m². Mezzanine modulable et nombreux rangements rendent l’espace pratique.
Sous-sol complet avec garage de 39 m², pièce de 16 m² et cave de 10 m².
Confort moderne : chaudière neuve (2023) et réseau d’eaux usées rénové (2024). Terrain de 460 m², facile à entretenir.
À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison allie le charme des années 80, parfaite pour une vie familiale agréable.
Cette annonce référence 269047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
