Maison de 170 m² à Saint-Jean-De-Luz

Maison de plain-pied à 150m de la plage - Saint Jean de Luz

En Exclusivité - Maison de plain-pied de 172m² environ, située à 150m de la plage de Mayarco à Saint Jean de Luz !

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -

Elle vous offre un double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, un espace lecture, salle à manger avec sa cuisine ouverte en accès direct sur la terrasse en triple exposition Sud-Ouest-Est.

Côté nuit vous disposez de 2 chambres spacieuses avec placard, d'une salle de bain avec WC.
Dans son prolongement, vous avez une partie qui peut devenir totalement indépendante qui comprend 1 séjour, 1 chambre, un coin cuisine et 2 salles d'eau avec WC, le tout avec une sortie direct sur le jardin.

Côté extérieur : terrain plat entièrement clôturé, pergola, portail électrique, 2 ateliers, grand appentis + garage avec mezzanine permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

- Prévoir des travaux de rénovation -

Les Plus : Très proche de la plage - Plain-pied - Rentabilité locative possible - Panneaux solaires avec contrat de rachat d'électricité - Nombreux rangements - Possibilité de créer une 4ème chambre -

Produit rare sur le secteur !!!

Je suis à votre disposition 7 jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 232702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 759 980,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr