Saint-Jean-de-Maurienne, secteur des Clapeys.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attractif et facilement louable, ou pour un premier achat.
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 65 m².
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement se trouve dans un secteur calme.
Sa grande hauteur sous plafond crée une atmosphère d’espace et de volume appréciable.
Grâce à sa disposition traversante, ses baies vitrées en double vitrage oscillo-battant et son exposition sud/sud-est, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée s’étend sur 30 m², constitue un espace convivial qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend 2 chambres confortables et bien agencées.
La salle de bain moderne, bien conçue, est accompagnée d'un WC.
Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
Une cave est incluse, offrant un espace de stockage pratique.
Le parking est non attitré, avec des places disponibles dans la résidence.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien allie charme, confort et praticité, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les charges annuelles sont d’environ 2 000 € par an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité des parties communes, pour un cadre de vie agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 272875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
