Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Maurienne, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², édifiée en 2005.
Ce bien, avec son parking goudronné, se niche dans un petit lotissement récent et paisible.
Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions d’une extrême finesse, cette demeure allie charme, confort et luminosité.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vous accueillir immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand débarras, une cave, une buanderie et un garage de 35 m².
À l’étage principal, se trouve une superbe pièce de vie d'environ 70 m² composée d’une cuisine équipée avec cellier, d’une salle à manger et d’un salon lumineux.
Une agréable véranda exposée plein sud avec vue sur la vallée vient compléter cet ensemble.
Ce niveau bénéficie également d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux vastes terrasses : l’une côté sud, clôturée, et l’autre côté nord.
Le terrain arboré et soigneusement aménagé de 1 118 m², offre un cadre verdoyant et reposant, complété par un abri de jardin.
À l’étage supérieur, un palier ouvert dessert trois belles chambres avec placards intégrés, de nombreux rangements, une salle de bains confortable équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Les combles aménageables, représentent un potentiel supplémentaire appréciable.
Particulièrement bien isolée, cette maison bioclimatique dispose d’un chauffage par plancher solaire direct et d’un chauffe-eau solaire qui permettent de réaliser jusqu’à 47 % d’économies sur la facture énergétique, avec un appoint par chaudière fioul.
Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et économe, idéale pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie.
Cette annonce référence 330458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.
Prix du bien : 533 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
