Saint Jean de" Moirans Secteur Recherché avec Vue Panoramique sur la vallée et Calme assuré.
Maison d'Architecte de 300 m² au normes BBC de 2009, construction Atelier GROLL.
Vous apprécierez ses prestations de qualité offrant confort et sérénité, sa pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée, sur sol béton ciré quartz, baignée de lumière, donnant sur la terrasse de 120 m² avec sa Pergola Bioclimatique, exposée Plein Sud, face à la vallée avec la Chartreuse et le Vercors en toile de fond.
Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale de plain pied de 40 m² avec espace balnéo, dressing et salle d'eau. Les 4 autres chambres disposent de 2 salles d'eau et d'une grande salle de bains avec double vasque, douche italienne et baignoire.
Pour votre plus grand confort, un espace bien être avec Sauna et une pièce Home Cinéma.
Pour accueillir ou exercer votre activité : un T2 indépendant.
A l'Extérieur : Une Piscine chauffée 10 x 5 m, avec nage à contre courant et jacuzzi. Pool house avec panneaux solaires avec revente à hauteur de 1300 €/an.
Côté Pratique : grande Buanderie, cave et Garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée. Stationnements de plus de 6 véhicules dans la cour goudronnée. Portail motorisé. Terrain clôturé.
Prestations d'Exception : Menuiserie double vitrage ALU, volets motorisés centralisés. Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau sur dalles chauffantes, Climatisation réversible et Fibre Optique dans toute la maison. Toit en tuiles diamant. Pergola Bioclimatique.
Excellente Consommation Energétique classée A.
Le tout édifié sur un magnifique terrain, dominant, arboré et clôturé de 1683 m², qui est constructible et divisible avec une vue imprenable sur les massifs, La Sure, La Chartreuse, Le Vercors, sans aucun vis à vis. Un Permis de Construire a déjà été obtenu pour une 2ème construction de 145 m² en alignement à la 1ère, avec la même vue.
Situation idéale au calme. A Proximité des écoles, collèges, lycées, centre village, Voiron Gare, Centr' Alp, Moirans et axes autoroute vers Lyon et Grenoble.
Prix de vente : 850 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14
Cette annonce référence 295636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
