À Saint-Jean-de-Monts, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable, entre campagne et océan, à seulement quelques minutes en voiture des plages.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle est équipée d’un poêle à pellets et permet d’imaginer de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison comprend également une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine.
Attenante à l’habitation, une dépendance de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet de location saisonnière.
À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 3 000 m² laisse toute la place aux projets : jardin paysager, potager, jeux pour les enfants, animaux ou espaces de détente.
Un puits ainsi qu’un double garage complètent la propriété.
Située à proximité des plages, des commerces de Saint-Jean-de-Monts et de Challans, cette maison permet de profiter du calme et de l’espace tout en restant proche des services et du littoral.
Côté confort, elle dispose d’un poêle à pellets, d’un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d’eau chaude, ainsi que d’un assainissement conforme.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et d’une vie proche de l’océan.
DPE : C, 179 kWh/m²/an
GES : A, 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 820 € et 2 540 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Cette annonce référence 338486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
