À Saint-Jean-de-Monts, à seulement 2,7 km du centre-ville et des plages, cette maison de 146 m² habitables séduit par ses volumes, son confort et son jardin doté d’une piscine chauffée. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie également d’un atout pratique : une piste cyclable en bordure de forêt à 200 m, reliant directement la ville et l’océan.
Le rez-de-chaussée propose un séjour-salon de 34 m² avec poêle à pellets, prolongé par une véranda ouverte sur l’extérieur, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et une pièce indépendante de 18 m² avec sa propre douche, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
À l’étage, deux chambres de bonnes dimensions complètent l’ensemble, accompagnées d’un espace mezzanine polyvalent, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
À l’extérieur, la piscine chauffée de 5 x 12 m équipée d’un rideau automatique constitue la véritable pièce maîtresse de la propriété. Deux terrasses, un jardin clos et sans vis-à-vis, un abri bois pour vélos et matériel ainsi que trois places de stationnement complètent cet ensemble. La maison a fait l’objet d’un entretien rigoureux : toiture et isolation de toiture refaites en 2023, huisseries de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir.
Saint-Jean-de-Monts se distingue par son golf, sa base nautique, ses sentiers de randonnée, ses activités équestres, son offre culturelle et associative dynamique, ainsi que ses commerces, écoles et services de santé. Ici, on vit avec le sentiment d’être toujours en vacances à environ 1h de Nantes .
Cette maison mérite d’être découverte. Pour organiser une visite, sur place ou en visio, obtenir des renseignements je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h, au 06 56 88 64 65 ou par mail à smathelin@bskimmobilier.com. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet et sur mesure jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Cette annonce référence 299832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 487 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
