**Vivez vos rêves de plage dans ce pavillon moderne et charmant à Saint-Jean-de-Monts !**
Découvrez ce charmant pavillon de 40 m², dont 32 m² Carrez, entièrement rénové avec goût à Saint-Jean-de-Monts. Idéalement situé à proximité de la magnifique plage des Demoiselles et en lisière de forêt, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Le pavillon se compose d'une agréable pièce de vie de 15 m² avec une cuisine équipée neuve, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Une mezzanine aménagée de 15 m² (7 m² Carrez) ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un coin couchage ou des rangements. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Aucun travaux à prévoir : la cuisine et la salle d'eau sont neuves et l'électricité a été remise aux normes. Ce pavillon est niché dans une petite copropriété à faibles charges située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement une heure de Nantes. Commerces et commodités sont à proximité, rendant ce bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Ne manquez pas cette occasion unique et réservez vite votre visite ou votre visio. Contactez Sandrine Mathelin, votre conseillère BSK Immobilier, au 06 56 88 64 65 ou par mail à smathelin@bskimmobilier.com. Disponible de 8h à 21h du lundi au samedi et de 9h à 12h le dimanche.
Cette annonce référence 214566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
