À 8 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts et 10 minutes des plages, dans un environnement campagne dégagé et sans vis-à-vis, cette propriété allie confort rénové et potentiel complémentaire.
La maison principale de plain-pied (92 m²) a bénéficié d’une rénovation récente. Sa pièce de vie traversante de 47 m², avec poêle à bois, s’ouvre largement sur le jardin pour une véritable vie dedans/dehors. Les deux chambres sont situées à chaque extrémité de la maison, offrant deux espaces nuit indépendants : une suite avec salle d’eau et WC, et une chambre avec salle de bains, WC et mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou s adapter à vos besoins
. Une véranda complète l’ensemble.
Un atout majeur : une annexe indépendante de 38 m² à rafraîchir, comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, cellier et stationnement privé. Elle offre de nombreuses possibilités : projet locatif, activité professionnelle ou accueil de la famille et des amis.
Le tout repose sur un terrain clos et verdoyant de 1 300 m², avec une large cour privative facilitant le stationnement.
Localisation : secteur campagne et nature, à 7 minutes du centre de Le Perrier, 8 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts et 10 à minutes des plages.
Un accompagnement global au financement peut vous être proposé pour concrétiser sereinement votre projet.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 295388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
