Découvrez cette propriété de 107 m² comprenant une maison principale de 80 m² et un studio indépendant de 27 m², située sur une parcelle de 1283 m². Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette habitation offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité.
La maison principale, d'une surface de 80 m², dispose de deux chambres, d'un cellier pratique, et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. La grande pièce de vie est lumineuse et comprend une cuisine moderne équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Le studio indépendant de 27 m² comprend une pièce principale avec un coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Parfait pour des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire, ce studio offre intimité et confort.
Vous pourrez profiter d'une piscine avec un local technique et un pool house équipé d'un barbecue, idéal pour les journées ensoleillées. La grande parcelle de 1283 m² permet de garer plusieurs voitures facilement. Un petit local de rangement est également disponible pour vos outils et équipements de jardin.
La villa est équipée de la fibre internet, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un cumulus neuf et des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. Les volets battants et roulants assurent une sécurité et une isolation optimales. Le terrain est agrémenté d'un espace de jeu de boule et dispose d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette jolie villa paisible offrant de nombreux atouts. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Cette annonce référence 238724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
