Sud Aveyron, Saint Jean du Bruel village tout commerce. Découvrons ensemble cette très grande villa d'une superficie de 180 m² + dépendances de 210 m² sur une parcelle de 3300 m², nichée sur les hauteurs du village avec vue panoramique. La visite commence, empruntons le chemin privé et montons jusqu’à la maison. Quelques marches la première terrasse. Poussons la superbe porte d'entée, nous voilà dans le hall avec l'escalier majestueux, la cuisine équipée, la buanderie et la grande pièce de vie qui donne sur une grande terrasse, à ce niveau 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante,WC dans le couloir. Au premier étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, un WC séparé et une autre salle d'eau. Le sous sol de 210 m² accueille un très grand garage et plusieurs pièces aménageables.Une chaufferie avec pompe à chaleur de 2021 chauffe eau thermodynamique. Les + de la maison: très bonne isolation, huisseries alu double vitrage avec volets électriques 2021, conduit cheminée, insert, vue dégagée. Votre contact JAYET Guy au 0611566624
Cette annonce référence 240497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
