St Jean du Bruel, sud Aveyron, village tout commerce. Villa de 70 m² env sur une parcelle hors lotissement de 800 m² nichée dans les bois avec un petit ruisseau qui borde la propriété. C'est parti pour la visite! Nous poussons le portillon une très grande terrasse en L nous accueille, en rentrant dans la maison le hall avec grand placard, sur la gauche la salle d'eau avec douche à l'Italienne, le WC séparé. 2 chambres avec vue sur la nature. Revenons sur nos pas et découvrons la pièce de vie et le coin cuisine entièrement équipé de 40 m², une véranda de 12m² fermée de dernière génération prolonge la pièce. En sous sol un très grand garage et une cave de prés de 40 m². Les + de la maison, isolation, huisseries double vitrage, cheminée insert à pellets, volets roulant électrique, très grande terrasse, assainissement collectif, le calme et la nature.
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Cette annonce référence 206004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 192 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 4,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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