En EXCLUSIVITE
Située sur les hauteurs de Saint-jean-les-Deux-Jumeaux, sur une parcelle d' environ 2870 M2, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre verdoyant et paisible. La majorité du terrain est boisée, un espace tout autour de la maison reste parfait pour profiter de l'extérieur. Un grand chalet avec carport permet de stationner un véhicule, un espace de rangement, une grande allée et une terrasse avec barbecue complètent cet extérieur.
La maison d'une surface d'environ 112,5 m² au sol (102,6 m² habitables), est surélevée sur un sous-sol total d'environ 70 m² aménageable, comprenant un ancien garage transformé en espace de travail, une pièce de stockage, une chaufferie (chauffage au fuel avec possibilité de transformation en chaudière à granulés), une buanderie, un bureau et une grande cave à vin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon-séjour avec cheminée d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose d'une pièce palière desservant deux chambres (11 et 16 m²), une salle de bains, un wc et un dressing.
La maison, bien que nécessitant un rafraîchissement général pour être remise au goût du jour, offre un bon potentiel avec ses volumes et ses aménagements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme, entouré de nature. L'emplacement, avec sa vue sur la vallée, offre un cadre reposant, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette annonce référence 255882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012.
Prix du bien : 332 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
