Avec ses 118 m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux en famille, tandis que les trois chambres offrent un bon niveau de confort. Un bureau modulable peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail selon vos besoins.
La cuisine, à personnaliser selon vos envies, représente une belle opportunité pour concevoir un espace culinaire fonctionnel. De plus, un cellier/buanderie pratique est accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les tâches ménagères. Les combles, d'une surface équivalente à celle de la maison, offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir votre espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur un terrain de 647 m², idéal pour la détente, ainsi qu'une terrasse pour des repas en plein air. Un cabanon de jardin est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
Bien que le garage ait été transformé, il est possible de le reconfigurer selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité de créer un espace à votre image dans un quartier recherché. Pour vous aider à vous projeter, des devis peuvent être réalisés pour estimer les travaux nécessaires.
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Cette annonce référence 252042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 315 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
