Situé sur la commune de Saint-Jean, dans un secteur recherché offrant un équilibre rare entre environnement boisé, calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir constitue une opportunité de qualité pour un projet de construction.
D’une surface totale de 3355M² dont 1 555 m² à bâtir, le terrain dispose d’une zone constructible d’environ 1 005 m², avec une emprise au sol de 15% soit 225 m² de surface au sol par niveau, permettant la réalisation d’une habitation confortable, avec extérieur tel que terrasse et/ou véranda, en étant en parfaite cohérence avec le PLUi-H de Toulouse Métropole.
Le terrain est non viabilisé ; les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure à proximité immédiate, facilitant les raccordements.
Par sa surface, sa configuration et son zonage, ce terrain présente également un potentiel d’évolution du projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
📍 Emplacement privilégié :
quartier résidentiel calme
cadre verdoyant et boisé
proximité des écoles, commerces et commodités
accès rapide aux axes principaux
💰 Prix : 300000 €
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Cette annonce référence 317229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
