A la recherche d'une grande maison familiale? Ou alors un investissement locatif sur Saint Jean? Vous êtes au bon endroit.
Je vous présente cette maison de 227m² à deux niveaux, sur une parcelle de 7000m² environ dont plus de la moitié est constructible et l'autre en zone naturelle arborée.
Proche du centre ville de Saint Jean ainsi qu'à quelques minutes à pied des écoles et commodités, elle se situe dans un quartier résidentiel calme.
Sur un 1er niveau spacieux de 132m², vous trouverez :
- l'entrée,
- une grande cuisine,
- 3 chambres dont 2 de 12m² environ, 1 chambre de 20m² environ,
- 1 WC
- et une vaste pièce à vivre de 45m² environ avec son poêle à bois donnant accès à une vaste terrasse.
Sur un 2ème niveau de 106m², vous accèderez à :
- une pièce de vie de 31m² environ,
- une grande cuisine
- et une chambre parentale de 44m² environ avec sa salle d'eau et WC ainsi que sa véranda avec une grande baie vitré.
- Le double garage est attenant à ce niveau, il pourra faire office d'atelier.
Les combles sont aménageables, une partie étant prise par une climatisation gainable, diffusant uniquement le 1er niveau.
La maison date de 1980, elle nécessite une rénovation énergétique. L'isolation par l'extérieur est à privilégier. Possible également par l'intérieur à la vue des volumes. Il faudra également prévoir le changement des menuiseries d'époque. L'aménagement est à revoir selon votre goût.
Pour ce qui est de l'extérieur, vous aurez accès à une zone de stationnement sur les deux niveaux pour plusieurs véhicules. La propriété est piscinable et il y a assez d'espace pour laisser libre court à tous vos projets.
Cette propriété a un gros potentiel que ce soit pour une grande famille qui souhaite de l'espace intérieur et extérieur ou pour investisseur(s) qui peut envisager 2 logements locatifs.
Opportunité rare : division parcellaire possible jusqu’à 3 lots constructibles !
Ce bien offre la possibilité de créer jusqu’à 3 parcelles constructibles, un véritable atout pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente en plusieurs lots.
Ce bien vous parle ? Parlons-en ensemble, contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite sur place.
Cette annonce référence 284888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
