** SOUS OFFRE **
Située dans un environnement recherché et privilégié, à proximité des écoles à pieds, cette villa allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cette villa offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte a été pensée pour profiter pleinement du lieu en offrant 68 m² d'espace propice à la sérénité.
Ce bien rare offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage également, une grande salle de bains proches des 2 chambres enfants.
Au rez de chaussée, deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau. L'une d'entre elle est actuellement convertie en salle de sport. Vous apprécierez la buanderie spacieuse.
Ce bien est doté d'équipements performants et économiques : trois pompes à chaleur, aération de la maison avec deux pompes séparées, domotique, système de récupération d'eau de pluie avec cuve 11000 L, vide sanitaire totalement isolé.
Cette villa incarne l'alliance parfaite entre le contemporain et le provençal.
Bénéficiant d'une vue splendide sur le château et les collines, avec une superbe piscine dominant la vallée, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de Carros et de l'aéroport.
Nombreux stationnements dans la propriété avec branchement pour voitures électriques.
Implantée sur une parcelle de 1905 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette villa répondra à toutes vos envies de sérénité et de bien être.
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Cette annonce référence 266405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 1 095 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
