Maison de 240 m² à Saint-Joseph

Descriptif du bien

Opportunité : Maison Spacieuse avec Caractère à Saint-Joseph, La Réunion 🏡🌺

Située à l'entrée Est de la commune de Saint-Joseph, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnel dans un cadre agréable. Érigée sur une parcelle de 1471 m², entièrement arborée, bornée et clôturée, cette maison des années 1990 se distingue par ses 240 mètres carrés utiles, dont 132 mètres carrés habitables.

Disposition Intérieure : 🏠

La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m², intégrant une cuisine ouverte de 14 m² et un séjour spacieux de 33 m². Cette pièce centrale offre un espace convivial et accueillant, parfait pour les moments en famille et entre amis. La cuisine donne accès à une terrasse aménagée et couverte, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses de 12 m² chacune, dont deux sont équipées de climatisation pour un confort optimal. Une grande salle de douche à l'italienne récemment rénovée et un WC séparé complètent cet espace résidentiel.

Équipements Extérieurs : 🌳🚗

La propriété propose trois terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la douceur du climat réunionnais. Un espace de stationnement généreux permet d'accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage de 26 m² pour un rangement sécurisé. Une cuisine extérieure de 18 m², une pièce de rangement de 12 m² et une douche extérieure ajoutent une dimension pratique et agréable à la vie quotidienne.

Informations Additionnelles : ℹ️

Localisation Privilégiée : À seulement quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.

PLU Favorable : Le Plan Local d'Urbanisme indique une emprise au sol de 70% de la superficie totale et permet une construction en R+1. Les constructions doivent être implantées en retrait de la voie, assurant une intimité préservée.

Éléments de Confort : Deux chambres climatisées, chauffe-eau solaire neuf de moins de 6 mois, garantissant une vie quotidienne agréable et économe en énergie.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse, bien entretenue, et parfaitement équipée dans un emplacement stratégique.

Vous pouvez me contacter, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier pour toute information complémentaire et programmer une visite au 06 92 08 16 38
Cette annonce référence 219143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr