SAINT-JOSEPH - Les Jacques | Terrain constructible 328 m² - Projet immédiat possible
L'opportunité rare que vous attendiez !
Saisissez cette occasion d'acquérir un terrain constructible de 328 m² idéalement situé à Saint-Joseph, côté Est de la commune, à moins de 5 minutes du centre-ville. Parfaitement adapté pour un projet d'habitation principale, un investissement locatif ou la construction de votre résidence secondaire.
Un emplacement stratégique
Niché dans le quartier résidentiel des Jacques, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée :
Centre-ville et tous commerces : 5 minutes
Écoles maternelle et primaire des Jacques à proximité
Environnement verdoyant
Accès facilité par servitude de passage
Un potentiel constructif attractif - Zone U3a
Le Plan Local d'Urbanisme offre des possibilités remarquables pour optimiser votre projet :
Emprise au sol généreuse : jusqu'à 70% de la surface, soit environ 230 m² constructibles au sol
Construction en hauteur autorisée : R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage), vous permettant de maximiser la surface habitable jusqu'à environ 460 m²
Hauteurs maximales adaptées à votre projet :
Zone avant (0-10m) : 6m à l'égout, 9m au faîtage
Zone intermédiaire (10-20m) : 9m à l'égout, 12m au faîtage
Zone arrière (au-delà de 20m) : 10m à l'égout, 13m au faîtage
Annexes et dépendances : jusqu'à 3,5m
Des perspectives multiples
Ce terrain s'adapte à tous vos projets :
Pour votre résidence principale : Construisez la maison de vos rêves avec jardin, varangue et espaces extérieurs généreux
Pour un investissement locatif : Réalisez un immeuble R+1 avec 2 logements indépendants, idéal pour la location longue durée dans un secteur recherché
Pour un projet mixte : Combinez habitation et activité (commerce au RDC autorisé avec hauteurs majorées)
Les atouts qui font la différence
✓ Terrain prêt à construire en zone U3a
✓ 328 m² avec 70% d'emprise au sol possible
✓ Construction R+1 autorisée
✓ Quartier résidentiel calme et familial
✓ Toutes commodités à proximité immédiate
✓ Écoles à deux pas
✓ Viabilisation facilitée (réseaux disponibles, compteur d'eau déjà en place)
✓ Réglementations favorables à la construction
Un investissement malin dans un secteur porteur
Saint-Joseph connaît un développement constant et la demande locative reste forte. Ce terrain représente une base idéale pour créer un patrimoine durable ou générer des revenus locatifs intéressants.
Prêt à concrétiser votre projet ?
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou constructeur, ce terrain offre le parfait équilibre entre surface, réglementation favorable et emplacement stratégique.
Ne tardez pas, les terrains constructibles bien situés sont rares à Saint-Joseph !
Contactez moi, Eloïse Casotto, dès maintenant pour visiter et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Cette annonce référence 310635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
